Responsable de service Patrimoine Bâti (H/F)

Sous l'autorité du Directeur Cadre de Vie, vous êtes le référent technique et stratégique pour la maintenance et la gestion du patrimoine bâti de la collectivité.
Vous encadrez et coordonnez plusieurs équipes techniques et veillez à la mise en œuvre des politiques publiques en matière d’entretien et de rénovation des bâtiments communaux.
Vous dirigez et supervisez trois pôles :

• Réseaux (plomberie, électricité)
• Second œuvre (maçonnerie, peinture, revêtements, etc.)
• Serrurerie et menuiserie

Pilotage et stratégie

• Définir les orientations stratégiques du service en cohérence avec les objectifs de la collectivité.
• Assurer le suivi et l’évaluation des projets liés à la maintenance et à l’entretien du patrimoine bâti.
• Mettre en place des outils de pilotage (tableaux de bord, indicateurs de performance, veille technique).
• Élaborer et suivre le budget du service en optimisant les ressources financières et humaines.
• Assurer une veille réglementaire et technique sur l’entretien des bâtiments publics.
• Concevoir un plan stratégique patrimonial intégrant les enjeux du développement durable.
• Proposer une programmation pluriannuelle d'investissement relative au patrimoine bâti et aux infrastructures.
• Participer à l'analyse des besoins de la collectivité en matière de construction.
• Conduire l'analyse des besoins en matière d'entretien et de maintenance du cadre bâti et des infrastructures.
• Porter un diagnostic sur le patrimoine de la collectivité.
• Gérer le patrimoine en intégrant la notion de coût global.
• Mener et suivre des études de faisabilité et de programmation.
• Définir et faire valider les missions et objectifs prioritaires.

Gestion des ressources humaines et management

• Encadrer, animer et motiver les équipes techniques.
• Planifier et organiser le travail des agents en fonction des besoins et des priorités.
• Veiller au respect du cadre réglementaire et des consignes de sécurité.
• Développer et valoriser les compétences des agents (formations, accompagnement).
• Apporter une dynamique de transversalité avec les autres services.

Gestion opérationnelle et technique

• Élaborer et suivre les programmes de maintenance préventive et curative des bâtiments.
• Piloter les interventions techniques et s’assurer de la qualité des prestations.
• Superviser les travaux réalisés par les prestataires externes et contrôler leur conformité.
• Rédiger les cahiers des charges et piloter les consultations en lien avec le service commande publique.
• Garantir la conformité des bâtiments en matière de réglementation ERP, sécurité et accessibilité.
• Arbitrer et opérer des choix techniques adaptés dans le cadre de la création, de la réhabilitation, de la gestion et de la déconstruction de bâtiments et d’infrastructures.
• Proposer des modes de portage et de réalisation.
• Développer et conduire des projets inter et intra-services, entre collectivités, entre État et collectivités, avec les partenaires externes.
• Animer la dynamique du projet.
• Choisir des options techniques à mettre en œuvre.
• Superviser l'organisation d'un chantier et faire respecter les ratios qualité/coûts/délais.
• Apprécier la conformité des réalisations au regard du cahier des charges du contrat.
• Mesurer l'impact de la réalisation : retour sur investissement, coût maintenance, coût global.
• S'assurer de la levée des réserves.
• Anticiper les dossiers de contentieux et les gérer.
• Faire respecter l'application des normes et techniques de mise en œuvre des matériaux et matériels.

Transversalité et communication

• Assurer un rôle d’interface entre les services techniques, administratifs et financiers.
• Conseiller la direction et les élus sur la gestion et l’entretien du patrimoine bâti.
• Participer à la définition des besoins en investissement et aux projets d’aménagement.
• Rendre lisible les actions du service de manière à optimiser les échanges entre équipes, clients, entreprises.
• Négocier dans le cadre des marchés publics.
• Rendre compte régulièrement de l’activité du service à la hiérarchie.

Profils recherchés

• Bonne maîtrise des outils informatiques et logiciels de gestion technique (planification des opérations de maintenance, tableaux de bord numériques)
• Expertise en maintenance et gestion technique des bâtiments.
• Connaissances approfondies des réglementations applicables aux ERP.
• Maîtrise des normes de sécurité, hygiène et accessibilité des bâtiments publics.
• Connaissances en marchés publics et en gestion budgétaire.
• Capacité à analyser, diagnostiquer et proposer des solutions adaptées aux problématiques techniques.
• Assurer une veille juridique et réglementaire.
• Développer un dispositif de contrôle hygiène et sécurité.
• Prendre en compte la sécurité incendie.
• Participer aux commissions de sécurité.
• Développer une stratégie de protection du patrimoine communautaire contre l'intrusion et la malveillance.

Compétences managériales et organisationnelles

• Aptitude à encadrer et à fédérer des équipes pluridisciplinaires.
• Capacité à gérer les conflits et à favoriser un climat de travail serein et efficace.
• Esprit d’analyse et de synthèse pour une prise de décision éclairée.
• Sens du service public et capacité à travailler en transversalité avec différents interlocuteurs.

Qualités personnelles

• Rigueur et sens de l’organisation.
• Diplomatie et esprit de négociation.
• Réactivité et adaptabilité.
• Esprit d’initiative et autonomie.

Conditions d’exercice

• Travail en extérieur et en bureau.
• Déplacements fréquents sur le terrain.
• Horaires réguliers avec des amplitudes en fonction des obligations de service.