Tout savoir sur la rénovation des logements dégradés

Un logement en mauvais état peut vite devenir un problème pour ses occupants comme pour son propriétaire. La Communauté d'Agglomération de Béthune-Bruay, Artois Lys Romane (CABBALR) s'engage activement dans la rénovation des logements dégradés grâce à l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain). Voici ce qu’il faut savoir pour remettre un logement en état et bénéficier d’un accompagnement adapté.

Qu’est-ce qu’un logement dégradé ?

Un logement est considéré comme dégradé lorsqu'il ne garantit plus des conditions de vie saines et sécurisées à ses occupants. Il peut s’agir de :

•  Problèmes de structure (fissures, affaissements, risque d’effondrement).
• Humidité excessive et moisissures, néfastes pour la santé.
•  Installations électriques ou gaz dangereuses, présentant un risque d’accident.
• Équipements sanitaires insuffisants ou inexistants.
• Présence de nuisibles (rats, cafards, punaises de lit).
• Ventilation défaillante, aggravant les problèmes d’humidité et de qualité de l’air.

Si vous êtes propriétaire d’un logement présentant ces caractéristiques, une rénovation est indispensable pour assurer le confort et la sécurité des habitants.

Comment se déroule la rénovation d’un logement dégradé ?

La rénovation passe par plusieurs étapes essentielles :

• Diagnostic de l’état du logement : un expert évalue les travaux à réaliser et identifie les priorités.
• Définition d’un plan de travaux : isolation, mise aux normes des installations, réfection des façades, etc.
• Recherche des aides financières disponibles pour alléger le coût des travaux.
• Réalisation des travaux avec des professionnels qualifiés.
• Suivi post-travaux pour garantir la conformité et la qualité des rénovations effectuées.

Quelles aides sont disponibles avec l’OPAH-RU ?

Pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens, la CABBALR propose des aides financières attractives (sous réserve des conditions d’éligibilité) :

• 3 000 € pour la remise sur le marché d’un logement vacant depuis plus de 2 ans.
• 5 000 € pour les propriétaires bailleurs conventionnant leur logement à loyer modéré.
• Jusqu’à 2 000 € pour les travaux lourds et 1 000 € pour les petits travaux de lutte contre l’habitat indigne.
•  5 000 € pour les primo-accédants réalisant des travaux de rénovation lourds.

Pour les propriétaires bailleurs, le montant des travaux finançables est porté à 1 250 €/m² (plafonné à 80 m²).

Un accompagnement sur-mesure pour faciliter votre projet

En plus des aides financières, la Communauté d’Agglomération propose un suivi gratuit et personnalisé :

• Diagnostic technique de votre logement.
• Accompagnement administratif pour le montage des dossiers de subvention.
• Suivi des travaux et conseils sur les priorités à engager.
• Orientation vers des artisans qualifiés pour une rénovation efficace.

Vous souhaitez rénover un logement dégradé ? Contactez-nous !

Bénéficiez d’un accompagnement gratuit pour améliorer votre logement en toute sérénité.

Espace Conseil Habitat France Rénov’ : 03 62 61 47 90

habitat-francerenov@bethunebruay.fr

Citémétrie : 03 21 16 99 44

citemetrie62@citemetrie.fr

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